Проект | 34 этажей
The Riviera Santa Monica
฿2,700,000
Доходность
18 000
216 000
Срок3 лет
12345678910
- Чистый доход:฿18 000/мес
- ROI:8,0%
- Окупаемость:12,5 лет
- Доход: 36 мес.฿648 000
8,0%
Расчёт от цены объекта ฿2,700,000. Годовая доходность из базы: 8,0%.
Инвестиционный потенциал
Бизнес-модель инвестирования в The Riviera Santa Monica опирается на уникальные конкурентные преимущества объекта на рынке Джомтьена:
- Монополия в нише Pet-Friendly: В Паттайе существует острый дефицит элитного высотного жилья, куда официально пускают с животными. Состоятельные экспаты с питомцами формируют платежеспособный спрос, что позволяет сдавать квартиры в этом комплексе по ставкам выше рыночных на 15–20% и гарантирует отсутствие простоев.
- Капитализация актива: Наличие одобренного EIA (экологической экспертизы) и безупречная репутация The Riviera Group минимизируют риски. Вход на этапе Pre-Launch обеспечивает инвесторам математически выверенный рост стоимости капитала (до 25–30%) к моменту сдачи башни в конце 2028 года.
- Высокий ROI: Развитая внутренняя инфраструктура формата «Ультра-люкс» (боулинг, онсены, рестораны) привлекает качественных арендаторов на долгосрочные контракты. Прогнозируемая чистая доходность составляет 6% – 8% годовых.
- Стратегическая локация: Удобный выезд на Jomtien 2nd Road и Сукхумвит обеспечивает идеальную транспортную доступность, сохраняя при этом пешую дистанцию до пляжа, что поддерживает высокую ликвидность объекта на вторичном рынке.
Инвестиционный потенциал
Бизнес-модель инвестирования в The Riviera Santa Monica опирается на уникальные конкурентные преимущества объекта на рынке Джомтьена:
- Монополия в нише Pet-Friendly: В Паттайе существует острый дефицит элитного высотного жилья, куда официально пускают с животными. Состоятельные экспаты с питомцами формируют платежеспособный спрос, что позволяет сдавать квартиры в этом комплексе по ставкам выше рыночных на 15–20% и гарантирует отсутствие простоев.
- Капитализация актива: Наличие одобренного EIA (экологической экспертизы) и безупречная репутация The Riviera Group минимизируют риски. Вход на этапе Pre-Launch обеспечивает инвесторам математически выверенный рост стоимости капитала (до 25–30%) к моменту сдачи башни в конце 2028 года.
- Высокий ROI: Развитая внутренняя инфраструктура формата «Ультра-люкс» (боулинг, онсены, рестораны) привлекает качественных арендаторов на долгосрочные контракты. Прогнозируемая чистая доходность составляет 6% – 8% годовых.
- Стратегическая локация: Удобный выезд на Jomtien 2nd Road и Сукхумвит обеспечивает идеальную транспортную доступность, сохраняя при этом пешую дистанцию до пляжа, что поддерживает высокую ликвидность объекта на вторичном рынке.