Ищете жильё? Мы подберём варианты, которые точно соответствуют вашим требованиям и бюджету.
Работаем только с проверенными объектами, где фотографии соответствуют реальности, а условия договора прозрачны и честны.
От студий до вилл, от краткосрочной до долгосрочной аренды — мы найдём оптимальное решение для вас.
Месяцев — любой срок аренды
Комиссия для арендатора
Рынок аренды в Таиланде перенасыщен устаревшими объявлениями и скрытыми комиссиями. Мы исключаем риски «серого» рынка, работая только с верифицированными собственниками. Наша задача — обеспечить вам легальное проживание, прозрачные счета и беспроблемный возврат страхового депозита.
Системный подход к вашему комфорту
Мы не делаем слепых рассылок. Подбор объекта строится на основе строгой системы метрик: целевая локация, рамки бюджета и ваше намерение (зимовка с семьей, удаленная работа или релокация). Это позволяет отсечь 90% нерелевантных вариантов и предложить вам только то, что точно закрывает ваши задачи.
Вы получаете актуальный шорт-лист объектов. Никаких «фейковых» фото — только реальные лоты с детальными видео-инспекциями. Для удаленных сотрудников мы заранее запрашиваем тесты скорости интернета у местных провайдеров.
До перевода средств мы проверяем титул собственности (Chanote) и паспорт арендодателя. Вы платите реальному владельцу. Мы составляем двуязычный договор аренды, который жестко регламентирует условия досрочного расторжения и защищает ваш Security Deposit (страховой депозит).
Заселение проходит по регламенту. Наш менеджер составляет детальный инвентаризационный лист (Inventory List) с фотофиксацией состояния мебели и техники. При вас снимаются показания счетчиков воды и электричества во избежание чужих долгов.
Честные коммунальные платежи: В долгосрочных контрактах оплата электричества и воды производится строго по государственным тарифам (PEA/PWA) без скрытых наценок со стороны собственника. Защита депозита: Наш акт приема-передачи и правильно составленный контракт сводят к нулю риск неправомерного удержания ваших средств при выезде.
Стандартные контракты заключаются на срок от 1 до 12 месяцев. Чем дольше срок аренды, тем ниже фиксированная ежемесячная ставка.
Электричество и вода не включены в стоимость аренды. Вы оплачиваете их ежемесячно по показаниям счетчиков по официальным тарифам государственных служб.
Депозит (обычно равный стоимости 1-2 месяцев аренды) возвращается на 10 день после выезда (Check-out) после сверки квартиры с изначальным Inventory List. Из суммы удерживается только оплата последних квитанций и финальная уборка.
Да. Наш легальный контракт и квитанция о регистрации TM30 — это полный пакет документов, необходимый для получения Residence Certificate в иммиграционном офисе.
Размещение с животными в Таиланде строго регламентировано. Мы фильтруем базу и подбираем объекты только с официальным статусом Pet-friendly, чтобы исключить риск штрафов и выселения.
Вам не нужно искать тайских мастеров. Вы просто сообщаете об этом нашему менеджеру. Мы оперативно организуем ремонт силами техников кондоминиума или подрядчиков за счет собственника (если поломка произошла не по вашей вине).
Резервация (Booking Fee) оплачивается на основании выставленного инвойса. Мы принимаем международные банковские переводы.
Нет. Регулярный клининг вы можете заказывать по мере необходимости. При выезде арендатор обязан оплатить финальную уборку (Final Cleaning), чтобы вернуть объект в первоначальном виде.
В большинстве современных комплексов проведен оптоволоконный интернет. При необходимости мы организуем подключение индивидуальной линии на ваше имя.
По законодательству Таиланда смена владельца не аннулирует действующий договор аренды. Новый собственник обязан соблюдать все условия вашего контракта до его завершения.
Мы здесь, чтобы помочь
Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для консультации.
