Проект | 8 этажей
Siam Oriental Oasis
฿2,639,522
Доходность
15 397
184 767
Срок3 лет
12345678910
- Чистый доход:฿15 397/мес
- ROI:7,0%
- Окупаемость:14,3 лет
- Доход: 36 мес.฿554 300
7,0%
Расчёт от цены объекта ฿2,639,522. Годовая доходность из базы: 7,0%.
Инвестиционный потенциал
Siam Oriental Oasis представляет интерес как инвестиция на стадии строительства в устойчивой жилой локации Пратамнак: покупатель фиксирует цену до завершения проекта, использует поэтапный график оплаты и получает объект, ориентированный одновременно на личное проживание, долгосрочную аренду и дальнейшую перепродажу.
- Капитализация / Рост стоимости: Покупка на этапе строительства даёт возможность войти в проект до сдачи в эксплуатацию. По мере строительной готовности, сокращения остатка непроданных квартир и выхода комплекса на рынок готовой недвижимости цена ликвидных студий и 1-спальных юнитов может вырасти. Текущий ориентир входа — от ฿2,840,000, при этом цены существенно зависят от квоты владения, корпуса, этажа и характеристик конкретной квартиры.
- Арендная стратегия: Основная аудитория арендаторов — экспаты, удалённые специалисты, зимовщики, пары и семьи, которым важны тихий район, близость к пляжам, фитнес, бассейны, парковка и рабочее пространство. Для компактных студий и 1-bedroom квартир реалистичный целевой ориентир составляет 6–7% валовой годовой доходности при профессиональном управлении, конкурентной цене и устойчивой загрузке. Чистая доходность будет ниже после сервисных расходов, коммунальных платежей, комиссии управления и периодов простоя.
- Локация / Дефицит: Пратамнак занимает стратегическое положение между центральной Паттайей и Джомтьеном, но сохраняет более спокойный, зелёный и жилой характер. Oasis расположен между Soi 4 и Soi 5, рядом с повседневной инфраструктурой и примерно в районе 500 метров от пляжной зоны по материалам девелопера. Это поддерживает спрос со стороны арендаторов, которым не подходит шумный центр, но важен быстрый доступ к городской инфраструктуре.novasia+1
- Финансовая гибкость: План оплаты распределяет расчёты на период строительства: депозит ฿100,000, затем поэтапные платежи, с финальной частью 20% при получении ключей. Такая структура снижает объём капитала, который инвестору необходимо внести на старте, и позволяет сохранить ликвидность до завершения проекта. Актуальный календарь платежей по конкретному юниту необходимо подтвердить у девелопера перед бронированием
Инвестиционный потенциал
Siam Oriental Oasis представляет интерес как инвестиция на стадии строительства в устойчивой жилой локации Пратамнак: покупатель фиксирует цену до завершения проекта, использует поэтапный график оплаты и получает объект, ориентированный одновременно на личное проживание, долгосрочную аренду и дальнейшую перепродажу.
- Капитализация / Рост стоимости: Покупка на этапе строительства даёт возможность войти в проект до сдачи в эксплуатацию. По мере строительной готовности, сокращения остатка непроданных квартир и выхода комплекса на рынок готовой недвижимости цена ликвидных студий и 1-спальных юнитов может вырасти. Текущий ориентир входа — от ฿2,840,000, при этом цены существенно зависят от квоты владения, корпуса, этажа и характеристик конкретной квартиры.
- Арендная стратегия: Основная аудитория арендаторов — экспаты, удалённые специалисты, зимовщики, пары и семьи, которым важны тихий район, близость к пляжам, фитнес, бассейны, парковка и рабочее пространство. Для компактных студий и 1-bedroom квартир реалистичный целевой ориентир составляет 6–7% валовой годовой доходности при профессиональном управлении, конкурентной цене и устойчивой загрузке. Чистая доходность будет ниже после сервисных расходов, коммунальных платежей, комиссии управления и периодов простоя.
- Локация / Дефицит: Пратамнак занимает стратегическое положение между центральной Паттайей и Джомтьеном, но сохраняет более спокойный, зелёный и жилой характер. Oasis расположен между Soi 4 и Soi 5, рядом с повседневной инфраструктурой и примерно в районе 500 метров от пляжной зоны по материалам девелопера. Это поддерживает спрос со стороны арендаторов, которым не подходит шумный центр, но важен быстрый доступ к городской инфраструктуре.novasia+1
- Финансовая гибкость: План оплаты распределяет расчёты на период строительства: депозит ฿100,000, затем поэтапные платежи, с финальной частью 20% при получении ключей. Такая структура снижает объём капитала, который инвестору необходимо внести на старте, и позволяет сохранить ликвидность до завершения проекта. Актуальный календарь платежей по конкретному юниту необходимо подтвердить у девелопера перед бронированием
